俗话说远亲不如近邻,但邻里之间难免会发生一些小摩擦,众多摩擦中，因楼上漏水渗漏至楼下住户而引发的矛盾是最常见的。近日，西安区法院民事审判庭副庭长纪长颖法官就审理了这样一起案件。

原告马某与被告王某系同一单元的上下楼的住户。马某以财产损害为由将邻居王某起诉至西安区法院。马某诉称，自王某2019年入住其楼上时起，经常有水自三楼渗透至二楼的卫生间，造成马某所住房屋的墙面遭受损害，今年7月，马某的卫生间再次出现漏水问题，双方沟通未果。马某诉请王某赔偿损失1000元。王某辩称，去年马某曾因漏水问题找过他家，他已经将卫生间地面重新做了防水，不会出现漏水问题，马某家出现的漏水与他们家无关。双方在法庭上互不相让，马某即向法庭申请司法鉴定查找漏水原因。纪长颖法官考虑到马某向法院主张所受损失金额较小，走鉴定程序不仅要花费较高诉讼成本且也不利于邻里之间的和谐。

为尽快解决纠纷，纪法官当即决定与审判团队成员一起到原、被告住所，与王某共同查看了马某家受损墙面。纪法官组织双方在不作鉴定的情况下，进行了一次蓄水试验，找出漏水原因，实验结束后，经过2个小时的蓄水实验和两天的等待观察，实验显示马某家仍未出现漏水现象。纪常颖法官对马某进行了释法明理:法院会依据相关法条责令侵犯方对被侵犯方进行损失的赔偿，如果没有实质性的损失，则不需要赔偿，但必须立即停止侵犯，不得损害相邻人的合法权益。最终马某撤回了对王某的起诉。双方当事人对法官尽心为双方解决纠纷，为百姓化解矛盾态度予以认可。从而说服原被告快速达成合意，化解了邻里纠纷，快速修复了邻里关系，使社会效果与法律效果达到统一。